Заказать оценку
[email protected]
Пн-Пт с 9:00-20:00, Сб с 12:00 до 16:00
8 (499) 755-69-62 8 (925) 329-26-26
Главная О компании Прайс Отзывы Статьи Контакты
Главная СтатьиОценка аренды объекта коммерческой недвижимости

Оценка аренды объекта коммерческой недвижимости

2021 год отмечает активность на рынке аренды в Москве и Подмосковье. В связи с этим пользуется спросом оценка аренды коммерческой недвижимости. Объекты коммерческой недвижимости подразделяются на четыре типа в зависимости от помещений: торговые, производственные, складские, офисные. Профессиональная оценка аренды недвижимости позволит определить ее достоверную стоимость и провести имущественно-правовую сделку без риска.

Оценка аренды объекта коммерческой недвижимости актуальна для обеих сторон финансово-правовой сделки. Таким образом, арендодатель узнаёт, по какой цене сдавать помещение, какая сумма арендной платы обоснованная. Только официальный отчет от оценщика является документом, на основании которого арендодатель назначает размер арендной платы. Арендатор в свою очередь также понимает, что сумма платежа правомерна.

Процесс независимой оценки делится на два этапа:

На первом оценщик выявляет и исследует права и обязанности имущественного характера, характер эксплуатации объекта, его физические характеристики: этажность, число помещений, их площадь; наличие мебели, оборудования, средств коммуникации, инженерных коммуникаций; состояние помещения, подъезда, прилегающей территории, инфраструктуры и др.

На втором шаге специалист оценивает рынок и другие внешние критерии, которые могут повлиять на размер платежа. Сюда входит: социально-экономическая ситуация в регионе, особенности сектора рынка, куда относится объект; прогнозируемые будущие изменения; макроэкономические факторы; месторасположение, в том числе район; транспортная доступность, расстояние до остановки, вокзала и т. д.

За услугой оценки аренды коммерческой недвижимости обращаются, когда хотят:

- Сдать объект в аренду (субаренду).
- Предоставить в судебные органы при спорных ситуациях.
- Подать декларацию в налоговую службу для расчета налоговых платежей.

Разумно обратиться в нашу компанию для оценки недвижимости, когда нужно арендовать объект по справедливой цене, требуется оспорить арендные платежи, избежать конфликтов с арендодателем по поводу повышения платы.
вам будут интересны

документы компании

для банков

мы делаем оценку

Контакты
144007, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ЭЛЕКТРОСТАЛЬ, УЛ. МИРА, Д. 18А, 1 ЭТАЖ, ОФИС 204
8 (499) 755-69-62 8 (925) 329-26-26 [email protected]
Пн-Пт с 9:00 до 20:00
Сб с 12:00 до 16:00
Заявка на звонок